LA IMPORTANCIA

DEL CONTROL DE ACTIVOS FIJOS

En el pasado, el Control de los Activos Fijos se limitaba al registro  de las adquisiciones de la empresa y su natural tratamiento fiscal y contable.

Hoy, la dinámica de los negocios, leyes y procedimientos han creado la necesidad de poder administrar de manera confiable y eficiente una de las  partes más importantes del balance contable: El Activo Fijo.

PARA SU EMPRESA

• Avalúos para fines varios

• Industrial

• Comercial

• Compra Venta (Valor Justo de Mercado)

• Fusión

• Reexpresión de Estados Financieros

• Estudio y valuación de Intangibles [Aumente el valor de su empresa]

• Inventarios de activo fijo
• Software de Control de Activos
• Placas metálicas y etiquetas de poliéster
• Scaners láser para toma física de datos
• Actualización fiscal y contable
• Impuesto al activo
• Conciliación físico-contable
• Planos de localización de activos
• Archivo Clínico
• Archivo Documental
• Digitalización de Facturas
• Toma de Fotografías
• Inmobiliaria ¿Vende su empresa?

• CONTAMOS CON EL SERVICIO MENSUAL DE ACTUALIZACIÓN DE ACTIVOS FIJOS  

  Olvídese de problemas: Nosotros damos de alta, procesamos, calculamos la revaluación; la depreciación histórica, depreciación reexpresada actualizada; Valores en libros; IMPAC ¡Hacemos todo CADA MES!

  Si no cuenta con un "amarre" entre lo físico y lo fiscal, nosotros somos especialistas

  Ahorre carga administrativa, tiempo y recursos. ¡No creerá el precio!

  ¿QUÉ ES UN AVALÚO?

• El AVALÚO es la estimación del valor de los bienes expresada en términos monetarios para realizar transacciones con terceros: transferencias de propiedad, financiamiento y crédito, asuntos fiscales, aseguramiento, fusión y adquisición de empresas, liquidación, y otros.

• PRAISA ofrece servicios de AVALÚO para estimar el valor de bienes muebles, inmuebles e intangibles, personales, corporativos o públicos. Nuestros servicios profesionales van más allá de la mera opinión de valor.

• A lo largo de 25 años de trabajo, hemos desarrollado un proceso de valuación sustentado en el MÉTODO CIENTÍFICO mediante el cual realizamos una búsqueda selectiva de datos en las diferentes áreas de mercado, recopilación sistemática de datos, aplicación apropiada de técnicas analíticas de cálculo, y la experiencia, conocimiento y juicio necesario para desarrollar una conclusión razonable del valor real de los bienes.

Hacemos avalúos para:

• Seguros

• Crédito ó Financiamiento

• Control Interno (SAROX)

• Traslado de dominio

• Valor Justo de Mercado

• Reexpresión de Estados Financieros B-10

• Intangibles

• Catastro

• Fusiones

• ANTECEDENTES DEL AVALÚO

• Una considerable porción de la riqueza en el mundo, ya sea privada, corporativa o pública, consiste en bienes inmuebles, muebles e intangibles. La magnitud de esta riqueza ha creado la necesidad de realizar avalúos para el soporte de decisiones pertinentes al uso y disposición de dichos bienes.

• En el pasado los avalúos eran simples opiniones de valor expresadas por los propietarios o comerciantes dedicados a la venta o administración de sus propiedades.

• En la compleja economía actual, tales "avalúos" han llegado a ser algo más que una simple opinión. Un avalúo profesional es más que una opinión. Se requiere de una búsqueda selectiva de datos en las diferentes áreas de mercado, recopilación sistemática de datos, aplicación apropiada de técnicas analíticas de cálculo, y la experiencia, conocimiento y juicio necesario para desarrollar una conclusión razonable que resuelva el problema.

• Un juicio profesional es un factor crítico. Aún cuando la valuación no es una ciencia exacta, un método científico es aplicado en el proceso de valuación.

• El valuador competente reúne y selecciona información relevante, aplicando su experiencia en el proceso de la información, mantiene completa objetividad, alta ética y desarrolla una válida conclusión. Al final, el valuador reconoce e identifica la diferencia entre una opinión personal y un juicio profesional. Una estimación de mercado refleja acciones y actitudes de mercado. Las posiciones personales quedan fuera de lugar.

• REINGENIERÍA DE ACTIVOS FIJOS ®  ¿Quiere saber si necesita una reingeniería en el control del activo fijo? Por favor conteste este breve cuestionario...

1. Parafraseando a la sencilla, pero efectiva Ley de Pareto, el 80% del valor de los activos, está en el 20% de los mismos. ¿Sabe usted cuáles son estos activos en su empresa? 

2. ¿Tiene ud. un archivo documental del equipo principal, tal como: Monto Original de la Inversión?

3. ¿Fácilmente puede usted dar de baja los activos, y los encuentra en el reporte o en el sistema de cómputo de manera expedita?

4. ¿Tiene un sistema de cómputo para control del activo fijo?

5. ¿Su encargado [¿tiéne uno?] de Activo Fijo en su empresa, se dedica de tiempo completo a esta actividad?

6. ¿Existen en su empresa políticas sobre el control de activos fijos, y si existen, éstas las conoce el personal del área?

7. ¿Sabe que condición guardan los archivos de planos, manuales, bitácoras del equipo principal?

8. ¿Ya logró conciliar el inventario físico con el libro contable?

9. ¿El área de Mantenimiento de la planta ya le avisó que desmanteló, canibalizó o que de dos líneas de producción "hizo maquinitas"?

10. ¿Tiene usted en su poder un plano de localización de equipos, definido por áreas?

11. ¿El activo fijo está etiquetado?

12. ¿Se desaparecen misteriosamente activos fijos de su empresa?

13. ¿Su listado de activo fijo contempla valores para seguros?

14. ¿Sabe usted que equipos están fuera de uso temporal o permanente y como afectan estos en el cálculo de la depreciación del periodo?

Si ha contestado que no a varias de las preguntas, ¿no cree que convendría revisar el proceso de control de los activos fijos?