INVENTARIO FÍSICO DETALLADO DEL ACTIVO

Con el fin de realizar el avalúo de los activos fijos para los efectos solicitados, el personal de PRAISA visitó las instalaciones de  GRUPO LAMOSA-PORCELANITE para desarrollar el inventario físico, y para obtener información escrita y directa, relacionada correspondiente a las Cuentas de Mayor de:

• Terreno
• Mejoras al Terreno
• Edificios y Construcciones
• Maquinaria y Equipo
• Mobiliario y Equipo de Oficina
• Equipo de Transporte

INVENTARIO ACTIVIDADES

Levantamiento físico
Se realizó la inspección física de cada una de las partidas propiedad del cliente, esto con la finalidad de tomar datos indispensables para la valuación de los mismos, como los son: Marca, Modelo, Series, Capacidades, Años de fabricación, entre otros; además de la condición física y obsolescencia con la que cuenta cada activo.

Nos apoyamos en el Lay-Out de proceso de las Instalaciones. En base a los diagramas de proceso de la planta, se procedió a realizar el  inventario, procurando utilizar los nombres con que la empresa conoce a los activos.

Se identificaron los activos fuera de Uso Temporal y Permanente e Inservibles.

Se ampliaron las descripciones de los activos conforme a su naturaleza, como son la marca, modelo, serie, capacidad, dimensiones, año de fabricación, aditamentos y accesorios.

AL TÉRMINO DEL INVENTARIO

Con relación al inventario, el responsable del departamento o área se firmó una carta de terminación de levantamiento donde se especifique que el inventario fue revisado en un 100% por el personal de PRAISA

El inventario se realizó de manera técnica y detallada de acuerdo a las políticas de seguridad en áreas restringidas y de acuerdo al horario establecido por la Empresa. Los Activos fueron descritos y clasificados por características comunes y grupos de bienes homogéneos o familias.

DETERMINACIÓN DE VALORES POR EL METODO DE COSTOS ESPECIFICOS

En base a la inspección física obtenida, se realizó la valuación de acuerdo a las normas mexicanas de valuación, por el método de enfoque físico o de costos, que tiene como premisa el que “un comprador bien informado no pagaría más por un activo que el costo de la producción de un sustituto con la misma utilidad que el activo en cuestión”. Este concepto se conoce también con el nombre de Principio de Sustitución, obteniendo los siguientes datos:

• Clave de Empresa.
• Número de Activo (el número asignado con la etiqueta de identificación)
• Tipo de Activo o Cuenta de mayor
• Centro de Costos
• Clase
• Subclase
• Sucursal (Recinto)
• Localización (Edificio).
• Procedencia (País de Origen).
• Descripción del Activo.
• Fecha de Adquisición (proporcionada por el cliente)
• Valor de Adquisición (proporcionada por el cliente)
• Valor de reposición nuevo
• Depreciación acumulada
• Valor neto de reposición
• Vida útil remanente
• Depreciación anual
• Clave de Asegurables.